OCR持续走低，下次调整将在10月8日

自2024年7月以来，新西兰官方现金利率（OCR）持续下行。截至8月，OCR已从7月的5.5%下降至3.0%。与此同时，各大银行的贷款利率亦同步下调。

从借贷端来看，利率下行使得已有房贷的客户还款压力得到明显缓解。与此前高利率环境相比，家庭可支配收入在一定程度上有所改善。从房地产市场的表现来看，尽管贷款成本降低，但短期内对市场交易活跃度的拉动作用仍未显著显现。这与过去数年高利率环境对居民储蓄和购房能力造成的削弱密切相关。

利率持续下行对经济环境的改善具有积极意义，但房地产市场的复苏仍需要时间消化前期的压力。个人预计在2026年初，市场才可能逐步显现回暖迹象。以上见解仅供参考。