2025年2月新西兰四大行利率及政策调整

1.2月4日，BNZ重新开始接受预批的申请，单仅限于BNZ现有客户，非BNZ客户只接受已经有买卖合同或refinance（live deals）的申请。受理时间大约需要5个工作日。

2.2月13日，Westpac对其贷款政策做出了一些调整，简化了评估投资物业开支的要求（例如地税、保险、物业管理费等）。如果投资物业的租金收入包含在申请中，则我们不需要计算该投资物业的地税、保险或物业管理费。如果租金收入未包含在申请中，则所有投资物业成本（地税和保险等）都必须包含在评估测算中。自住物业的开支仍旧需要计算。

3.2月19日，新西兰央行（RBNZ）再次对OCR进行了调整，从4.25%下调至3.75%。

4.2月19日，ASB将其贷款申请的内部测算利率从7.6%下调至7.3%，相同收入情况下可以获得的贷款额度将会略微增加。

5.2月25日，ANZ将其贷款申请的内部测算利率从7.6%下调至7.25%，相同收入情况下可以获得的贷款额度将会略微增加。

6.2月27日，Westpac将其贷款申请的内部测算利率下调至7.25%，相同收入情况下可以获得的贷款额度将会略微增加。

7.截止至2月28日，四大行的挂牌利率如下图所示，实际执行利率会更低，详情可咨询了解。

在利率变换比较频繁的下降周期中，建议在利率快到期的时候再重新锁定利率，以避免锁定利率之后利率就下调。