2024年7月新西兰贷款政策更新

1. 7月1日ASB 放松了其高LVR（>80%）贷款的收入要求，相同收入情况下可以获得的贷款额度将增加。

2. 7月15日ANZ 放松了其高LVR（80.01% - 85.21%）贷款的收入要求，相同收入情况下可以获得的贷款额度将增加。

3. 7月17日，Westapc针对于CCCFA 的变化对其投资物业贷款政策进行了调整，于 2024 年 7 月 18 日生效。投资房租金收入按照实际金额的75%计算，如果贷款是用于投资房的购买，翻修，改建，refinance，银行不在需要将物业的地税开支，保险开支等纳入偿债能力计算，也无需在对这部分的开支进行审核。

4. 7月29日，ASB针对于CCCFA的变化对其贷款政策做出了一些调整，不再要求核实其他机构固定负债支出的付款情况。但是需要提供贷款余额和限额的证据，包括学生贷款。在偿债能力测试中下调了信用卡的测算利率。

5. 7月29日，ANZ针对 CCCFA 法规中规定的负担能力要求被废除的变化。在贷款政策上进行了相应的调整：不再要求核实其他机构固定负债支出的付款情况。但是需要提供贷款余额和限额的证据，包括学生贷款。可以根据客户申报的费用来计算器固定开支，前提是需要对这些费用进行了大致检查，必须符合逻辑并反映实际情况，这些信息是必须是合理的。

6. 8月5日，ANZ下调了其偿债能力计算的内部测算利率，从目前的8.95%下调至8.75%，想通收入情况下可获得的贷款额度将略微增加。

7. 截止至8月1日新西兰四大行最新利率信息如下图