建筑&开发贷款
帮助您建造梦想的家园。分阶段支付建筑费用，在建造房屋的同时降低成本。
建筑贷款和开发贷款通常分为已经有土地和还没有土地两种情况。对于已经有土地的客户，您需要提供建房成本预算及保险等资料，我们就可以帮您申请到建房所需要的贷款，这些贷款会随着工程进度逐步地拨款给您直到房子建好为止。
对于还没有土地的客户，您可以通过贷款获得您购买土地和后续建房的费用。
建筑贷款在不同的银行或是金融公司之间，贷款比例会有不同。银行通常最高可以借到土地和建筑成本的90%。金融公司通常可以借到土地部分和建筑部分的65%。
金融公司需要根据不通的项目来确定贷款比例，通常为贷款比例为65%。
优势和运作方式
优势
1. 贷款为阶段式放款，在建造的过程中一句施工的季度分批放款，您所需支付的利息是按照目前已经放款的本金来支付，未放款的部分暂时无需支付利息。
2. 贷款可以根据您的建造计划预先批准给您，这样可以保证您有足够的时间规划建造。
3. 在建造期间，只需支付利息或无需偿还利息，减少支出。
4. 如果建造的房屋为自住房，在建造完成后会自动变成房屋贷款，并开始按照正常的房屋贷款开始还款。如果是在金融公司申请的建筑贷款，通常期限为一年，到期后需要全额偿还贷款本金和利息。这种更适合于开发客户。
如何运作
1. 您向银行申请最多可以借到项目成本的 90%，但是对收入有严格的要求。金融公司则通常为65%，但是对收入没有强制要求。
2. 根据您借款的金额，您可能需要提供估价。
3. 贷款随着建筑商向您开具的发票而逐步放款。这笔钱银行通常直接支付给建筑商或供应商，金融公司则是支付给您，有您自己支付给建筑商。您只需支付已提取金额的利息。
4. 在项目期间，您只需支付已提取资金的利息，直到项目完成才开始偿还本金。
可以借多少钱
如果您需要贷款来建造新房，您可以借到的金额取决于您房屋的价值、建筑合同的类型以及您偿还这笔钱的能力。
根据您想借的金额，您可能需要在项目的不同阶段进行估价。
请注意：在建筑过程中成本超支很常见，因此请在项目进行过程中跟踪您的预算。这样您就可以随时进行调整，以确保您有能力完成项目。
如何申请
致电我们与我们专业的财务顾问交谈。
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周六和周日，上午 10 点至下午 4 点
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